作为买房人，选择什么样的户型，才能住着舒适，不至于很快落伍呢？这就要有新眼光。

　　据有关专家介绍，美国住宅的户均建筑面积远大于我国，但其起居室面积一般在19至40平方米之间，其中80%在20至31平方米之间。而我国目前住宅面积大多为80—120平方米，起居室面积却偏大。基于一般居民目前的生活模式及未来发展，“大厅小卧”的选房标准应向理性回归。在一套120平方米的住宅中，起居室面积在22至28平方米（不含餐厅）较为合适。目前我们大多数家庭中的卧室，并非只用来睡觉，还需要存放衣被、化妆柜等，因此不宜大小。国外住宅的主卧室，不仅面积大于次卧室，而且有专用卫生间和更衣室。我们目前一些住宅的主卧室也配有卫生间，同时配有步入式衣柜或更衣室，使用者可置身其中更衣，将会感觉很舒适。

　　此外，第二起居室将是今后住宅的一个升级点，主要用来接待来客。其面积不需很大，通常可能于餐厅、书房甚至与厨房结合布置，避免家中来客给家中其他成员带来的不便，这将会是今后的一个发展趋势。

　　总之，未来的住宅应当特别强调功能的增量。随着面积的增加，功能随之升级，舒适度也得到提高。